감정평가

감정평가란 동산·부동산 및 기타 재산의 경제 가치를 판단하여 그 결과를 화폐액으로 표시하는 작업을 말한다.
이것은 사회에서 일어나는 일련의 가격질서 중 그 부동산의 가격 및 임료가 어떠한 위치를 차지하고 있는가 하는 것을 지적하는 작업으로

① 감정평가 대상인 부동산을 정확하게 인식한 후에
② 필요한 관련 자료를 충분히 수집하여 이것을 정리하고
③ 부동산의 가격을 형성하는 요인 및 부동산 가격의 제 원칙을 충분히 이해한 후
④ 감정평가 방법을 적용하여
⑤ 그동안 수집하고 정리한 모든 자료를 구체적으로 분석하여 대상 부동산에 미치는 자연, 사회, 경제 및 행정 요인의 영향을 판단하고
⑥ 대상 부동산의 경제가치가 얼마인지 최종판단에 도달하여, 이것을 화폐액으로 표시하는 것이다.

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